Estimation théorique
Rue des Percèdes,63670 Orcet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Percèdes,63670-Orcet indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cendre (63069), comprenant 5548 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 46 | RUE DES PERCEDES | 4 | 100 | 600 | 223000€ | 2230€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU CLOS D ORCET | 6 | 142 | 500 | 415000€ | 2923€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU CLOS D ORCET | 3 | 56 | 450 | 146450€ | 2615€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DES PERCEDES | 4 | 121 | 780 | 364400€ | 3012€ |
2020-11-16 | 39 | RUE DES PERCEDES | 5 | 153 | 777 | 422480€ | 2761€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 457 | 324800€ | 4060€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES PERCEDES | 3 | 85 | 908 | 307000€ | 3612€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DES PERCEDES | 5 | 90 | 435 | 194000€ | 2156€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DES PERCEDES | 5 | 150 | 500 | 247900€ | 1653€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 500 | 272000€ | 3277€ |
2022-10-07 | 5 | LES PERCEDES SUD | 4 | 120 | 646 | 253000€ | 2108€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 422 | 275000€ | 3395€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE ZERA | 4 | 81 | 429 | 288200€ | 3558€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 160 | 600 | 405400€ | 2534€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES PERCEDES | 3 | 60 | 58 | 52600€ | 877€ |
2023-06-19 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 104 | 581 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-19 | 14 | LES PEUPLIERS | 5 | 91 | 632 | 169815€ | 1866€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE L AUZON | 3 | 82 | 693 | 185000€ | 2256€ |
2021-07-23 | 16 | LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 631 | 210000€ | 2258€ |
2021-11-16 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 138 | 1005 | 428631€ | 3106€ |
2022-12-26 | 32 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 125 | 615 | 352740€ | 2822€ |
2021-05-07 | 37 | RUE DE ZERA | 4 | 98 | 479 | 283300€ | 2891€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES PERCEDES | 6 | 160 | 173 | 188000€ | 1175€ |
2019-12-27 | 42 | VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 68 | 127350€ | 1415€ |
2022-04-21 | 33 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 65 | 173000€ | 1504€ |
2021-12-17 | 13 | RUE VERCINGETORIX | 5 | 99 | 62 | 137800€ | 1392€ |
2019-08-13 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 373800€ | 2728€ |
2022-05-23 | 20 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 137 | 838 | 421600€ | 3077€ |
2020-04-10 | 39 | VOIE ROMAINE | 4 | 115 | 296 | 328950€ | 2860€ |
2021-03-02 | 3 | LOT LE POMEREL | 7 | 127 | 1008 | 248000€ | 1953€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DES PERCEDES | 4 | 106 | 251 | 204240€ | 1927€ |
2022-02-02 | 7 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 110 | 129 | 233000€ | 2118€ |
2022-05-20 | 5 | RUE VERCINGETORIX | 4 | 112 | 66 | 163000€ | 1455€ |
2020-07-31 | 18 | RUE HENRI POURRAT | 3 | 95 | 732 | 232800€ | 2451€ |
2022-10-07 | 11 | VOIE ROMAINE | 6 | 149 | 921 | 73756.8€ | 495€ |
2022-03-23 | 2 | IMP DES PRUNUS | 4 | 103 | 409 | 354850€ | 3445€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 4 | 89 | 92 | 215000€ | 2416€ |
2021-09-20 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 107 | 143 | 184000€ | 1720€ |
2021-02-25 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 60 | 34 | 130500€ | 2175€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DU GENERAL D ORCET | 3 | 51 | 95 | 94390€ | 1851€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU GENERAL D ORCET | 4 | 68 | 44 | 73000€ | 1074€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 146 | 700 | 445000€ | 3048€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU GENERAL D ORCET | 1 | 50 | 33 | 69350€ | 1387€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA MORNESSE | 3 | 95 | 581 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 216500€ | 2406€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 603 | 247500€ | 2750€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU CHANCEL | 2 | 53 | 61 | 85000€ | 1604€ |
2021-03-29 | 5001 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 50 | 62 | 35000€ | 700€ |
2021-03-29 | 8 | RUE DU GENERAL D ORCET | 6 | 203 | 109 | 160000€ | 788€ |
2022-09-29 | 7 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 64 | 107300€ | 1022€ |
2023-05-22 | 1 | RUE ST MARY | 5 | 121 | 118 | 202825€ | 1676€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 97 | 828 | 245970€ | 2536€ |
2019-06-04 | 12 | IMP DU PUITS ROMAIN | 4 | 114 | 610 | 263000€ | 2307€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE L ARCADE | 2 | 50 | 35 | 46600€ | 932€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DU MONASTERE | 5 | 110 | 150 | 240900€ | 2190€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 36 | 157900€ | 1316€ |
2019-11-12 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 51 | 109000€ | 1677€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 492 | 273500€ | 2399€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ST MARY | 2 | 50 | 25 | 74620€ | 1492€ |
2021-06-03 | 5 | RUE GEORGES COUTHON | 2 | 40 | 65 | 60000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 19 | RUE DES REMPARTS | 3 | 97 | 0 | 175700€ | 1811€ |
2020-12-30 | 15 | AV ALEXANDRE ROUEL | 4 | 91 | 622 | 192000€ | 2110€ |
2021-08-19 | 2 | RUE ST MARY | 5 | 67 | 70 | 180464€ | 2693€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DU POETE | 2 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2020-10-15 | 2 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 70 | 0 | 129800€ | 1854€ |
2022-04-12 | 5762 | LOT LE CELLERIER | 4 | 83 | 717 | 240000€ | 2892€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DES FORTS | 2 | 40 | 68 | 130000€ | 3250€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DES FORTS | 5 | 130 | 69 | 95000€ | 731€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 440 | 132000€ | 1886€ |
2020-10-01 | 10 | RUE ST ROCH | 4 | 80 | 126 | 117000€ | 1463€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DES LYDES | 5 | 141 | 141 | 241160€ | 1710€ |
2023-04-26 | 15 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 110 | 793 | 312000€ | 2836€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 167 | 712 | 264200€ | 1582€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU MIDI | 3 | 65 | 48 | 130000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 3 | 108 | 960 | 300000€ | 2778€ |
2021-10-19 | 2 | RUE ST VERNY | 5 | 180 | 172 | 408500€ | 2269€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DES VIGNOTS | 4 | 91 | 387 | 121393€ | 1334€ |
2022-10-08 | 39 | AV DE GERGOVIE | 4 | 109 | 1063 | 220000€ | 2018€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 84 | 90 | 173900€ | 2070€ |
2020-11-16 | 21 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 105 | 787 | 289800€ | 2760€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 4 | 92 | 727 | 221660€ | 2409€ |
2019-11-14 | 41 | AV DE GERGOVIE | 5 | 80 | 735 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU CAMP ROMAIN | 4 | 112 | 835 | 242000€ | 2161€ |
2022-05-30 | 6001 | RUE DU MIDI | 3 | 70 | 109 | 216400€ | 3091€ |
2019-06-25 | 49 | AV DE GERGOVIE | 7 | 183 | 0 | 300000€ | 1639€ |
2020-08-27 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 650 | 188110€ | 1959€ |
2020-06-02 | 3 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 4 | 92 | 578 | 265650€ | 2888€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 120 | 1193 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 120 | 1193 | 243000€ | 2025€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 71 | 310 | 87685€ | 1235€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DES VIGNOTS | 3 | 70 | 448 | 86450€ | 1235€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU MOULIN | 7 | 177 | 814 | 240000€ | 1356€ |
2021-08-23 | 15 | LOT HAMEAU DU GRAND VERGER | 6 | 144 | 475 | 303000€ | 2104€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DU CAMP ROMAIN | 5 | 106 | 800 | 298200€ | 2813€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 130 | 589 | 445330€ | 3426€ |
2020-09-23 | 16 | RUE DE LA CROIX ST GUILLAUME | 6 | 191 | 800 | 414000€ | 2168€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DU PIOMOUTY | 5 | 135 | 1162 | 477350€ | 3536€ |
2019-10-25 | 25 | IMP DU POUMEY | 4 | 95 | 889 | 334000€ | 3516€ |
2021-09-28 | 57 | AV DE GERGOVIE | 5 | 111 | 371 | 294000€ | 2649€ |
2022-12-09 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 152 | 627 | 571600€ | 3761€ |
2021-06-16 | 23 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 5 | 119 | 574 | 207500€ | 1744€ |
2021-04-09 | 59 | AV DE GERGOVIE | 5 | 155 | 1045 | 209500€ | 1352€ |
2020-02-10 | 15 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 522 | 270750€ | 2880€ |
2020-03-14 | 3 | RUE DU PIOMOUTY | 4 | 110 | 562 | 266000€ | 2418€ |
2019-10-18 | 24 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 3 | 73 | 617 | 173350€ | 2375€ |
2021-10-15 | 5001 | LES QUEUILLES | 5 | 110 | 143 | 290000€ | 2636€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 479 | 150000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 19 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 808 | 230000€ | 2644€ |
2021-08-20 | 5 | IMP MOULIN DE SAINT PIERRE | 4 | 103 | 743 | 235000€ | 2282€ |
2019-09-12 | 5957 | LES QUEUILLES | 4 | 107 | 569 | 196100€ | 1833€ |
2022-08-25 | 14 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 81 | 403 | 286000€ | 3531€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES DOMES | 4 | 90 | 251 | 216330€ | 2404€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 95 | 592 | 318250€ | 3350€ |
2022-02-11 | 21 | RUE DES DOMES | 5 | 98 | 462 | 229000€ | 2337€ |
2020-09-09 | 21 | ALL DE LA CHANVRIERE | 4 | 114 | 592 | 344300€ | 3020€ |
2021-02-26 | 5002 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 176 | 428 | 340000€ | 1932€ |
2020-11-11 | 3 | RUE DU BREUIL | 4 | 80 | 499 | 235922€ | 2949€ |
2022-12-29 | 12 | LOT LES QUEUILLES | 5 | 118 | 681 | 304000€ | 2576€ |
2020-12-19 | 29 | RUE DES VERGERS | 4 | 111 | 608 | 133000€ | 1198€ |
2022-10-25 | 8 | LOT LE CLOS DES TROENES | 5 | 136 | 702 | 345000€ | 2537€ |
2023-02-13 | 60 | LOT LES QUEUILLES | 7 | 150 | 1009 | 314400€ | 2096€ |
2019-10-12 | 29 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 99 | 890 | 251750€ | 2543€ |
2021-02-09 | 4970 | LE BREUIL | 5 | 104 | 228 | 314000€ | 3019€ |
2022-02-07 | 49 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 105 | 825 | 25000€ | 238€ |
2022-11-04 | 7 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 125 | 545 | 398000€ | 3184€ |
2021-06-24 | 44 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 100 | 918 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DE LA CROIX DE L ARBRE | 4 | 95 | 478 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-19 | 39 | LOT LES QUEUILLES | 4 | 110 | 1870 | 145790€ | 1325€ |
2020-06-29 | 40 | RUE DES VERGERS | 4 | 113 | 515 | 269200€ | 2382€ |
2020-10-29 | 5007 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 500 | 284000€ | 2757€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE LA VENERIE | 4 | 84 | 290 | 253950€ | 3023€ |
2019-08-19 | 4 | IMP DE LA VENERIE | 5 | 113 | 343 | 255550€ | 2262€ |
2020-12-28 | 19 | RUE DU CERISIER | 5 | 93 | 892 | 259600€ | 2791€ |
2020-07-22 | 1 | IMP DE LA PRAIRIE | 1 | 60 | 750 | 232100€ | 3868€ |
2020-04-10 | 3 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 692 | 210000€ | 1875€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DU BREUIL | 8 | 208 | 500 | 714100€ | 3433€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU BREUIL | 6 | 222 | 500 | 567000€ | 2554€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DE CHATEAUGAY | 3 | 80 | 534 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-28 | 20 | RUE DES FONTAINES | 4 | 83 | 664 | 271000€ | 3265€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 82 | 628 | 238850€ | 2913€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU CERISIER | 5 | 142 | 1050 | 341100€ | 2402€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 122 | 573 | 228250€ | 1871€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 122 | 573 | 280770€ | 2301€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2020-12-21 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 411 | 247400€ | 2011€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 130 | 562 | 285000€ | 2192€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 79 | 576 | 202050€ | 2558€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 501 | 335000€ | 2597€ |